有房产证在手，证明你是有资产的人，只要信用良好、负债合理、短时间内不频繁查询征信，首先考虑的是银行产品。目前市场上针对业主的贷款产品有信用贷，如装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷等。贷款要综合考虑额度、期限、利息、还款方式等，下面分享一下个人建议。

一、首先要确定你的身份资质

有房产可以考虑选择装修贷、房月供代、红本贷、抵押贷。但是市场还有其它产品，如工薪贷、公积金贷、社保贷、个税贷、保单贷、车抵贷。

不同的身份资质，可以匹配不一样的贷款产品。贷款要综合考虑你想要的贷款额度，贷款期限，还款方式，还有利息高低。

上班族有银行代发工资可考虑工资贷；公积金/社保/个税缴纳基数高、额度多可以考虑公积金贷、社保贷、个税贷；有买保险可以考虑保单贷；有车一族可以考虑车抵贷。

二、市场上产品的利息高低比较

一般金融机构利息高低比较：银行产品利息 < 消费金融产品利息 < 小额贷款产品利息。

一般产品类型利息高低比较：抵押贷 < 装修贷 < 公积金贷 < 工薪贷 < 社保贷、个税贷 < 车抵贷 < 保单贷。

三、市场上产品额度高低比较

一般情况贷款产品额度： 抵押贷 < 信用贷

四、申请方式分有线上申请和线下申请

最快申请的是线上申请，立刻方款的方式；但是目前线下申请，放款速度也是非常快的，例如平安银行薪一贷最快当天可以放款。

五、贷款建议

1、货比多家贷款产品；

2、找熟悉这行业的朋友或公司咨询；

3、注意短时间内的征信查询次数，去贷款的时候最好带上个人自打的征信，让银行客户经理先评估下通过率。如果被拒或通过率低可以寻找下一家。

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