办理房屋抵押贷款可以说是当今东南沿海和东部沿海地区许多中小企业主的重要工作计划，而贷款来源又多为民间资本，在此就总结一下这方面业务的经验，以供大家参考。
 
首先，在办理房屋抵押贷款之前一定要做好贷款目的和具体使用方式、规划、细节等方面的准备。要知道，贷款就是有利息的，而拿到贷款闲置不用则是对自己金钱 的一种浪费。大家别以为这是危言耸听，确实有许多中小企业主，在贷款之前其实没有具体的规划，只是知道要提升企业竞争力或者进行扩大生产。但是由于当前民 间借贷机构的审核速度非常之快，所以从申请一直到得到贷款，速度非常快，所以一部分拿到了贷款的中小企业主一时还没拿定主意，导致白白付出了利息。
 
其次，在贷款机构的选择方面要有所注意。现在的状况是，后经济危机时代的银行机构普遍不乐于把贷款发放给中小企业，因为在银行看来，大中型企业的还款能力 更强一些，所以风险小，而大中型企业的贷款需求完全可以满足银行的额度，所以，中小企业基本难以从审核严格、收紧贷款政策的银行机构手中获得大量贷款来满 足发展生产的需要。而近些年应运而生的民间借贷机构，在这方面服务于中小企业的兴趣就显得很浓厚了，因为民间机构的审核快速、服务细致、手续简便，而且放 款速度快。
 
由此看来，民间机构的房屋抵押贷款更加受到中小企业主和个人创业者的青睐就不足为怪了。